 В начале кризиса строительные компании были наполнены оптимизмом за счет ранее добытых заказов. Прошло совсем мало времени, сотни мелких фирм разорились, а крупные сумели пару лет продержаться за счет заработанного капитала за период тучных лет.
Сегодня и у них иссякли запасы и осталась надежда лишь на новые государственные и муниципальные заказы. Деловой Телеграф попросил представителей строительного рынка Латвии поделиться своим видением ситуации: оценить год ушедший и дать прогноз на год наступивший.
Андис Цинис, глава строительного управления Риги:
— Прошедший год для тех, кто занимается строительством и недвижимостью, был годом ожидания и надежды. Никто не знал, как будет развиваться ситуация. У нас в Риге было очень мало серьезных заявок на строительство, такое ощущение, что вернулись в 2004-й. Строились в основном киоски, гаражи. Больших проектов, в которые вкладывают деньги крупные международные инвесторы, совсем мало, хотя сейчас выгодное время для строительства — в дальнейшем все будет дороже. Эти проекты не новые, и есть надежда на то, что в 2011 году они начнут развиваться.
Будет продолжаться развитие инфраструктурных проектов с использованием европейских денег. К сожалению, до сих пор не идет как надо процесс утепления домов. Приватизация у нас достигла той фазы, когда практически весь жилой фонд находится в частных руках, но у владельцев квартир нет денег, чтобы их вкладывать в реновацию домов. А брать кредиты люди боятся.
Александр Милов, президент компании LNK:
— В прошлом году продолжался спад в строительной отрасли, как и в развитии всего народного хозяйства страны. Во время бурного роста экономики как раз строительство было локомотивом, поэтому не удивительно, что в период спада на эту отрасль пришелся главный удар. Это характерный признак любого кризиса. Около 50% небольших строительных предприятий прекратило свое существование. Экономика в 2010 году сильно наклонилась и в этом наклоненном положении продолжает ползти по горизонтали. Думаю, что такое же движение продолжится и в 2011-м.
Ивар Гейданс, глава компании Merks:
— Ушедший год не принес особых сюрпризов. Многие строительные компании жили еще за счет старых договоров — новых крупных заказов не было. Из-за этого многие компании входят в 2011-й в неведении: будет работа или нет — неизвестно. Что интересно, в конце ушедшего года было объявлено довольно много больших тендеров в самоуправлениях. В основном это инфраструктурные проекты, финансируемые из еврофондов. Так что будет острая борьба за эти заказы.
Никаких кардинальных изменений в наступившем году не произойдет. Жить строители по-прежнему будут лишь за счет государственных и муниципальных заказов. Частный заказчик практически отсутствует.
Евгений Васильев, глава компании Gadība:
— Не дай бог еще такого года, как 2010-й. Самое страшное — это демпинг, который применяли строительные компании, участвовавшие в конкурсах на получение государственных и муниципальных заказов. Побеждала самая низкая цена — и посмотрите, что вокруг творится. Масса незаконченных, брошенных объектов по всей стране. Ситуацию довели до абсурда. Поэтому мое большое пожелание всем строительным организациям, Ассоциации строителей, новым министрам: сделать так, чтобы в конкурсах выигрывала не самая низкая цена, а хозяйственно выгодная. Чтобы строители могли выжить.
Виктор Пуриньш, президент Латвийской ассоциации строителей:
— Объемы строительства в Латвии падают, так что, по всей видимости, в следующем году мы больше будем работать за рубежом, чем здесь. Многие хорошие специалисты уже уехали работать за границу.
Трудно давать прогнозы, но если не будет денег, то и строиться ничего не будет в Латвии в наступившем году. Мы даже толком не можем освоить деньги, которые выделяют еврофонды. Впрочем, определенный оптимизм появляется у строителей, так что нельзя говорить, что все плохо. Свет в конце тоннеля уже виден. |
