|
|
Главная Новости строительства Если балкон в аварийном состоянии. |
Новости форума "Стройнадзор" |
|
|
Если балкон в аварийном состоянии. |
|
Написал Андрей
|
30.05.2019 |

Согласно результатам исследования, балконы многоквартирных домов 318-й и 316-й серий в Риге, Елгаве и Резекне находятся в таком плохом состоянии, что более чем половину из них нужно ремонтировать срочно или в ближайшие три года, иначе они начнут обрушиваться, констатировало Министерство экономики. Однако все упирается в финансирование, инициативу владельцев квартир или домоуправления.
По словам представительницы Rīgas namu pārvaldnieks (RNP) Лауры Валюмы, владелец квартиры может оценить состояние балкона визуально. И если у него возникли опасения — замечены серьезные трещины или отваливающиеся детали, то нужно сообщить об этом домоуправу, который должен прислать специалистов. В свою очередь представитель Rīgas pilsētas būvvalde Эдгар Бутанс подчеркнул – признать балкон аварийным может только эксперт, который его осмотрит. Он также напомнил правила Кабмина №907, обязывающие владельца дома или домоуправа раз в год визуально обследовать здание и при необходимости назначать его техническую проверку, в том числе для оценки состояния балконов. Как рассказывает Бутанс, после получения заключения о техническом обследовании владельцу здания следует обратиться к сертифицированному архитектору, который разработает строительную документацию для ремонта балкона. "Если это многоэтажное здание, то целесообразно провести техническое обследование всех его балконов, а также при необходимости разработать строительную документацию по ремонту всех балконов здания, – говорит Бутанс. - С учетом того, что многоквартирные многоэтажные здания преимущественно являются общей собственностью, строительные работы, касающиеся совместной собственности, требуют согласования собственников. Это распространяется как на проведение технического обследования, так и на ремонтные работы". Если балконы признаны аварийными, доступ на них ограничивается и балконы закрываются защитной сеткой.Созывается собрание владельцев квартир, чтобы они приняли решение о ремонтных работах и их финансировании. Если решение о ремонте принято, то начинается разработка проекта и ремонт. Как поясняет Валюма, если решение о ремонте не принято, то домоуправ организует аварийные работы. В случае если ремонт не связан со сменой несущих конструкций, а носит лишь косметический характер и не испортит вид фасада, то его может проводить и владелец квартиры", - поясняет представитель Rīgas pilsētas būvvalde. "Самая часто встречающаяся проблема – недостаточные финансовые накопления, - признает представитель RNP. - Владельцы квартир не всегда понимают, что балконы являются общей собственностью и их ремонт покрывается из накоплений дома. Конечно, бывают случаи, когда владельцы квартир принимают коллективное решение, предусматривающее разделение расходов (например, 50% расходов оплачивает владелец квартиры, а 50% покрывается из накоплений дома)". Другой проблемой при принятии решений о ремонте балконов и их финансировании является вялая отзывчивость владельцев квартир в плане посещения собраний и заполнения опросных листов. По словам Валюмы, в этом году в Риге запланировано отремонтировать балконы в 51 многоквартирном доме, и половина работ начата или уже завершена. Она также сообщила, что, как выяснилось в предыдущие годы, в домах, которыми управляет Rīgas namu pārvaldnieks, почти 30 000 балконов находятся в неудовлетворительном техническом состоянии. И добавила, что владельцев квартир ежегодно информируют о необходимых ремонтных работах. Вилюма также отметила, что нормативный срок службы балконов некоторых домов истек или близок к истечению — например, "хрущевок" (кирпичные дома 316-й и 318-й серий), построенных в 1960-е, для которых он составляет 50 лет, и крупнопанельных домов (119-й серии). |
|
|
|
Статистика |
|
Развлечения |
|
Еще фото...
|
Анекдоты |
Со второго этажа строящегося дома рабочий кидает кирпичи, а другой, внизу, эти кирпичи ловит и аккуратно складывает. Прохожий спрашивает: - Мужики, а что это вы делаете-то, а? - В тетрис играем!!! |
|
|
Еще анекдоты...
|
Истории |
Заказчик: Здравствуйте, мне нужен туалет. Секретарша: По коридору направо и первая дверь. Заказчик: Мне нужен личный! Секретарша: Вип-кабины только в Макдональдсе. Заказчик: Девушка, вы не поняли, я хочу на своем участке построить туалет. Секретарша: А, так бы сразу и сказали. Вам к архитектору. Станислав, к тебе пришли. Архитектор: Да, слушаю Вас. Заказчик: Мне нужен туалет. Архитектор: По коридору направо... Лена, почему меня такой ерундой отвлекают? Заказчик: Да не нужен мне ваш коридор! Постройте мне на моем участке в подмосковье сортир! Архитектор: Так бы и говорили. Вы уже решили, каким он должен быть? Заказчик: Что тут решать? Четыре стены и крыша! Архитектор: Если бы все было так просто. Вам сначала надо с дизайнером пообщаться. Ань, поговори с клиентом. Дизайнер: А? Что? Кому? Заказчик: Мне нужен туалет. Послали к вам. Дизайнер: Ко мне? Вам по коридору напра...
Заказчик: Да елки-палки! Мне нужен туалет на моем дачном участке. Чего непонятного? Сделайте мне проект и постройте его уже в конце концов! Надоело в лес бегать!
Дизайнер: Только без нервов. Имейте ввиду, у меня много работы, поэтому быстро: форма, размер, марка сантехники, цвет подсветки туалетной бумаги, наличие кондиционера и стеклопакетов?
Заказчик: Не надо мне кондиционеров и стеклопакетов! Сантехнику на даче всю попрут, подсветка не требуется! Мне тупо ящик 2 на 1.5, на 2. С дыркой в полу. И гвоздем на уровне пояса для туалетной бумаги. Все!
Дизайнер: Такое, как мне кажется, построить нереально. Ерунда получится стопудовая. Впрочем, пообщайтесь с нашим прорабом. Василич! Мужчине консультацию дай! Прораб: Ну-с? Какие вопросы? Заказчик. Мне нужен... Эээээ.... Короче, ящик мне нужен на участке. Два на полтора, на два. С дыркой в полу и гвоздем посередине. Прораб: Туалет что ли? Заказчик: ДА! Прораб: Говори, куда ехать, за час организуем... |
|
|
Еще истории...
|
|
|