На главную Стройнадзор
Сделать стартовой
| О нас | Наши услуги | Контактная информация | Форум |
Навигация
Главная
Новости строительства
Статьи
Советы на коротке
Объявления
Расценки на строительные работы
Интересные картинки
Истории строителей
Анекдоты
Наши авторы
Регистрация на форуме
Календарь
Погода

 

Курс валют

EUR

EUR

Покупка Продажа
EUR LVL 0.702804 -
USD USD 1.079500 1.165500
RUR RUR 66.5300074.75300
 
Главная arrow Новости строительства arrow С чего начинать строительство дома на своем участке в 2018 году.
Новости форума "Стройнадзор"

 

Форум Стройнадзор

Добавить материал
С чего начинать строительство дома на своем участке в 2018 году. Версия для печати
(0 голосов)
Написал Андрей   
05.04.2018

https://pronedra.ru/upkeep/uploads/2018/01/Kak-poluchit-razreshenie-na-stroitelstvo-doma-na-svoem-uchastke-2018-i-chto-dlya-e%60togo-nuzhno.jpg

Перед тем, как строить дом на своем участке, необходимо получить ряд разрешительных документов. Количество и перечень необходимых разрешительных бумаг зависит от месторасположения участка под будущий дом, поскольку большинство разрешений обязательны лишь на местном уровне. В различных регионах их количество может достигать двух десятков и более. Если хозяин земли решил построить на ней собственный дом, то начинать процесс нужно не с планирования этапов застройки, а с подготовки документации. Сам факт владения земельным участком не означает, что просто так можно построить на нем дом. Потребуется согласовать планы с уполномоченными органами, получив разрешение на строительство жилья на своей земле. Надо получить официальное разрешение в ИЖС на возведение жилья.

 

 

Мнение, что если земля находится в личной собственности, то строить на ней разрешено все что угодно, в корне неверно. Определение возможности возведения частного дома учитывает вид разрешенного земельного использования, общая площадь участка, месторасположение надела. Без разрешения на застройку дом, возможно, и удастся ввести в эксплуатацию, но подключить к нему коммуникации не получится. Процедура оформления разрешения упрощается, когда участок принадлежит к землям ИХС.  В противном случае придется сначала поменять категорию земли и ее назначение, что не всегда возможно. По этому, еще до приобретения участка, следует ознакомиться с предназначением земли. А до того, как начинать сооружение дома надо получить согласие официальных структур на его строительство.

 

Что входит в разрешение на строительство дома:

 

Объектом разрешения об ИЖС является строение, в котором будет постоянно проживать одна семья, а его этажность не превышает три этажа. При этом, цоколь, подвал, технические пристройки – входят в расчет строящейся жилплощади. При получении разрешения на постройку частного дома на земельном участке, оформляется паспорт проекта с целым пакетом документов:

непосредственно разрешение на строительство от местной администрации;

документы, которые удостоверяют право застройщика на владение территорией, где ведется постройка;

ситуационный план;

копия выдержки из генплана, касательно градостроительной документации, соответствующей объекту;

технические условия и схема подключения к инженерным сетям;

планы и чертежи всех имеющихся этажей, подвала, чердака, фасада и т. п.;

акт об установленных границах земли и разбивках имеющихся построек.

 

Срок действия разрешения на строительство дома на своем участке:

 

Если владелец начнет строить частный дом с большим количеством этажей — ему потребуется оформлять полный пакет документов для многоквартирного здания. В условиях коттеджного поселка, придется согласовывать этот вопрос еще и с соседями. В противном случае они имеют полное право подать в суд за несанкционированное строительство. В нормальных условиях, разрешение на строительство жилья действует в течение 10 лет от даты оформления. Если у земли появился новый владелец, а срок старого разрешения еще не истек, он может воспользоваться этой ситуацией и приступить к процедуре постройки, почти целиком минуя стадию с оформлением документов. Допускается постройка жилого дома на участке СНТ. То есть нужно учитывать нюансы, когда и где разрешается частное строительство.

Основными нормами, на которые надлежит ориентироваться при строительстве объекта, это положения Градостроительного кодекса.

 

Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

 
Статистика
Опрос
Как вы наc нашли?
 

 

 

 

 

 

Развлечения
Интересные фото
Еще фото...
Анекдоты

По каким признакам можно определить, что вас на работе не любят:
10. Фирменная туалетная бумага украшена вашей фотографией.
09. Во время напряженной работы в вас бросают шарики из бумаги и просто камешки.
08. Вместо компьютера вам выделили грифельную доску и счеты.
07. Ваша практикантка сосет в вашем присутствии только леденцы.

06. Вам выплачивают зарплату только в металлических монетах.

05. На день рождения коллеги дарят вам белую майку с мишенью на груди.

04. На двери вашего офиса нарисованы большие два нуля.

03. Прошение о вашем увольнении подписали все ваши коллеги.

02. Фотография вашей жены стоит минимум ещё на 12 столах ваших коллег.

01. Вы шеф!

 
Еще анекдоты...
Истории
Серенький (мой подсобник) вчера отмочил.
Проживаю в населённом пункте, где средняя зарплата в пределах 10-12 тысяч рублей. Работаем в бюджетной шараге, где зарплата 5,5-6 тысяч.
Серенький у меня любимый подсобник. Умеет практически всё, но сам за объект ни когда не возьмется потому как имеет привычку регулярно уходить в запой. Работали с ним с 10-го января, 18-го он забухал и пропал на неделю. Появился 26-го, а 1-го февраля опять сорвался и ушел в запой уже почти на месяц. Проявился неделю назад. Ну куда такого непутёвого девать.. Взяла обратно. 
Работаем, он в одной комнате, я в другой. Я заканчиваю тазик шпаклёвки и иду пить чай. По пути интересуюсь у Серенького
"Чай будешь?" 
"Да, сейчас докидаю и подойду."
Захожу на кухню, а там весь коллектив чай гоняет. Наливаю себе, сажусь так скромненько в уголок, пью.
Проходит 2-3 минуты, дверь рывком открывается, вваливается Серенький. Молча проходит к чайнику, наливает.
Интересуюсь:
"Ну что, закончил там?"
Он с барским видом откидываясь на спинку стула:
"Да я @бал!!! За 50 тыщ в месяц так, без перекуров работать!" 
НЕМАЯ СЦЕНА!
Если вы ни когда в жизни не видели глаза какающего лемура, то вам не понять какими глазами уставились на меня сотрудницы этого предприятия.
Нет, без смеха вспомнить не могу.. Восемь какающих лемуров одновременно это ЖЕСТЬ!!!
 
Еще истории...
Стройнадзор © 2019
| О нас | Услуги | Контактная информация | Рекламодателю | Лицензионное соглашение | Вход для авторов |