В прошлом году председатель совета компании Eiroeksperts и глава Ассоциации оценщиков Латвии Вилис Журомскис уже давал неутешительные прогнозы относительно развития латвийского рынка недвижимости, и они с относительной точностью сбылись. Сегодня же в словах Журомскиса слышны нотки осторожного оптимизма.

"Банки сейчас заняты инвентаризацией выданных кредитов. Этот год для них будет годом переоценки и переструктуризации той недвижимости, которую они взяли под залог выданных кредитов. Когда они это закончат, то у банков появится понимание того, что делать с этой недвижимостью. Если заемщики потенциально способны закончить свои проекты, то им, скорее всего, будет продлено финансирование до сдачи объектов в эксплуатацию. Какие-то договора будут, вероятно, прерваны, - говорит он. - Так или иначе к концу года на рынке появятся новые предложения недвижимости. Это будет и жилой, и коммерческий фонд. Но с теми деньгами, которые сейчас находятся в Латвии, рынок с места не сдвинешь. Банки должны будут думать, как привлечь интерес покупателей к финансируемым ими проектам. И они начнут давать кредиты. У них просто нет другого выхода, ведь проценты с кредитов - главный способ получения банками прибыли".

"Так что, являясь осторожным оптимистом, я думаю, что движение на рынке недвижимости в Латвии начнется весной-летом 2010 года", - прогнозирует Журомскис.