Фото: Reuters
Строительство одного из самых высоких зданий Германии внезапно остановилось на полпути после того, как застройщик перестал платить своему строителю.
Signa, австрийский гигант недвижимости и владелец нью-йоркского здания Крайслер-билдинг, в этом году добилась устойчивого прогресса в строительстве запланированного 64-этажного небоскреба Эльбтауэр в Гамбурге. Однако компания Signa, основанная австрийским бизнесменом-миллиардером Рене Бенко, задержала выплаты своему застройщику, сообщил Лупп, руководитель строительной фирмы. «Наша строительная деятельность в Эльбтауэре была временно приостановлена из-за задолженности по платежам от застройщика», — сообщил агентству Reuters по электронной почте Маттиас Кауфманн, курирующий финансы Луппа. Signa не ответила на запросы о комментариях. Город Гамбург и миноритарный инвестор, дочерняя компания немецкого Commerzbank, занимающаяся недвижимостью, подтвердили остановку. Прерывание вызывает вопросы о будущем башни, оценочная стоимость которой после завершения строительства составит 1,3 миллиарда евро (1,38 миллиарда долларов). Это еще один индикатор проблем, поразивших сектор недвижимости в крупнейшей экономике Европы. Сектор недвижимости на протяжении многих лет был основой существования Германии, на его долю приходилось примерно пятая часть производства и одно из 10 рабочих мест. Благодаря низким процентным ставкам миллиарды были вложены в недвижимость, которая считалась стабильной и безопасной. Теперь резкое повышение ставок и стоимости строительства положило конец этому спаду, что привело застройщиков к неплатежеспособности, поскольку банковское финансирование иссякает, сделки замораживаются, а цены падают. Commerz Real, дочерняя компания Commerzbank, заявила, что переговоры с Signa и Lupp продолжаются, чтобы «найти общее решение», и ожидает возобновления строительства. Эльбтауэр находится в районе Хафенсити, где также находится новый концертный зал Эльбфилармония. Среди арендаторов будут отель и ресторан Nobu, консультант по рискам Aon и местный банк. Тимо Херцберг, генеральный директор Signa Real Estate, всего несколько недель назад пригласил зрителей на это место, когда высота корпуса здания приближалась к 100 метрам (330 футов). «Особенные бетонные колонны теперь дают все более четкое представление о форме, которую будет иметь будущая достопримечательность Гамбурга после завершения строительства», — написал он в LinkedIn. Карен Пейн, сенатор Гамбурга по вопросам городского развития и жилищного строительства, предупредила, что Signa необходимо придерживаться согласованных этапов, иначе придется столкнуться с последствиями. Контракт «позволяет городу Гамбургу демонтировать выполненные на сегодняшний день строительные работы, продать их третьей стороне для завершения или завершить само строительство», — сказала она в заявлении.