Одна из причин, которая не позволяет девелоперам снизить цены до адекватного уровня - условия договоров с банками, финансировавшими проект. При заключении кредитного договора в нем указывалась цена, ниже которой застройщик не может продавать квартиры. В момент заключения договора никто не мог себе представить, насколько упадут цены, и указанная в договоре минимальная цена оказалась намного выше, чем теперешняя рыночная.

Аналитики "BaltHaus" отмечают , что около 10% новых проектов в этом году вовсе исчезли из информационного пространства, то есть перестали работать сайты проектов и они не дают информации на порталах недвижимости. Возможно, эти проекты заморожены либо владельцы заняли выжидательную позицию.

На данный момент в восьми из десяти проектов, сданных в эксплуатацию после 2007 года, продано менее 10% квартир или вообще ни одной. Количество свободных квартир в уже завершенных проектах достигает 4000.