– Я нередко сам сбрасываю сотню евро, если вижу, что клиент адекватный и с ним легко работать, – говорит Блажевицс, являющийся архитектором компании BK Rojal. – Потом я эти деньги приплюсую кому-то другому. Скорее всего, тому, кто не задумывается о стоимости работы архитектора и вообще о цене постройки собственного дома».

Типовой или индивидуальный?
Вариантов проектов частных домов сегодня великое множество – каталоги на любой цвет и вкус – только выбирай и строй. Но есть нюансы.

– Самый лучший вариант – это индивидуальный проект, – говорит собеседник «МК-Латвии». – Это будет стоить немного дороже, но зато все будет именно так, как захочет заказчик. Обычно семья, в общих чертах, придумывает планировку дома, а затем идет к архитектору со своими идеями. Архитектор все это складывает в проект, согласно требуемым нормативам. Конечно, есть такие моменты, которые заказчик может не знать. В таком случае специалист подскажет, что и как лучше сделать: освещение, вентиляцию, расположение по сторонам света и т. д.
Что касается типовых домов, то их не всегда можно поставить на конкретном участке, выбранном под застройку. Цена такого проекта будет немного меньше (надо платить фирме, которая его предлагает), но далеко не всегда даже из множества вариантов удается выбрать именно то, что вам нужно.

Часто бывает так – человек берет каталог, находит подходящую планировку, а фасад ему предлагает архитектор от другого дома. Это уже будет комбинированный проект, и рассматривается он как индивидуальный.

Цена и качество
– Довольно трудно выбрать архитектора, если не знаешь конкретного специалиста или тебе никто не посоветовал, к кому можно обратиться, – продолжает Айгар Блажевицс. – Надо, конечно, искать таких архитекторов, которые уже что-то проектировали, у которых есть положительная репутация. Бывает, что о качестве уже говорит запрошенная архитектором цена – не стоит ждать, что тебе что-то хорошее нарисуют за сто латов. Если какой-то студент, к примеру, возьмется за небольшие деньги, но наделает ошибок, то потом это все придется переделывать и платить второй раз, только уже дороже.

Цены могут быть очень разные, даже независимо от сложности проекта и площади проектируемого объекта. Есть архитекторы, которые не скромничают и берут в два, а то и в три, в четыре раза больше средней цены на рынке услуг. Зависит это от разных факторов. В том числе и от платежеспособности клиента – с богатого (в тех самых дорогих ботинках) иные проектировщики иногда пытаются взять побольше.

Нередко цена завышается, когда у архитектора большая загрузка: много работы, особо не хочется брать еще одного клиента и тогда специально повышается цена. Не согласится – пусть ищет другого.
Средняя цена за проект дома площадью 150–200 кв. метров – начинается от 1500 евро. Бывает, что клиент меняет свои идеи, когда проект уже готов, и тогда его приходится переделывать. А за это обычно никто не хочет платить, поэтому в стоимость закладываются возможные риски архитектора.

Четкий договор в таких случаях особо не спасает: во-первых, все в договоре никогда не учтешь, а во-вторых, чисто по-человечески – если надо клиенту что-то изменить, значит надо.
В принципе, можно и за 500 латов сделать проект, и я делал, но это не стоит того труда. Есть архитекторы, которые до сих пор проектируют дешево – может быть, какие-то пенсионеры, студенты. Но я посчитал, что самая оптимальная цена – от полутора тысяч евро и выше, если клиенту надо что-то покруче.