Возможно в Латвии в скором времени появится новый закон о строительстве, а пока все с нетерпением ждут принятия долгожданных поправок к ныне существующему закону. Необходимость в изменении закона вызвана недовольством самоуправлений, связанного с тем, что сейчас на законных основаниях любой строительный проект при желании третьей стороны можно затянуть или вовсе остановить.

Недавно были приняты поправки в закон для проектов национального значения, при которых оспаривать выданные разрешения на строительство можно, но процесс строительства при этом не останавливается, если только так не постановил суд. Возможно эту поправку распространят на все строительные проекты.

По существующему закону в суде и сейчас можно получить временную защиту, восстановив действие разрешения на строительство, но при этом застройщики не уверены, что объекты можно будет сдавать в эксплуатацию и вносить в земельную книгу, а также продавать, закладывать и полноценно использовать. В качестве поправок может быть введено разрешение на использование объекта без принятия его в эксплуатацию. Таким образом, инвестор сможет избежать убытков.

Новый закон будет предусматривать оспаривание проекта уже в начале проектирования, что позволит избежать оспаривания на стадии строительства. Рассматривается введение специального разрешения на начало строительных работ, после которого разрешение на строительство уже не сможет подлежать обжалованию.

На сегодняшний момент нет никаких гарантий, что при наличии в собственности земельного участка, на нём можно построить задуманный объект.