Власти Москвы намерены провести профессиональный конкурс на создание концепции по развитию территории Зарядья, на которой ранее располагалась гостиница «Россия». Основные работы по демонтажу здания гостиницы были завершены в 2010 году. На сегодняшний момент от отеля осталась лишь подземная часть. К участию в конкурсе планируется привлечь отечественные и зарубежные компании, имеющие опыт проектирования парковых зон.

В настоящее время компанией «Россия», которая является заказчиком и собственником земельного участка, ведётся подготовка договора с ГУП «НИиПИ Генплана Москвы» о разработке и утверждении техзадания для проведения профессионального конкурса. Непосредственно подготовкой самого конкурса, предположительно займется институт «Стрелка».

При разработке нового техзадания будет рассмотренно несколько моделей освоения территории. В частности, власти предполагают возможность создания в Зарядье подземного торгового центра площадью около 45 тысяч квадратных метров. Также рассматривается возможность размещения здесь парковой зоны, концертного зала или музейно-выставочный центра, пешеходной зоны и подземного паркинга. На подземные пространства Зарядья, которые  в советские времена использовались в качестве бомбоубежища, в том числе имеет виды Исторический музей, для размещения своих экспозиций.

Весной 2012 года уже проводился открытый творческий конкурс на разработку концепции Зарядья. Однако, в итоге из 118 проектов для реализации не выбрали ни одного. По итогам этого открытого конкурса было сформировано лишь «народное задание» по концепции застройки Зарядья, оно предполагало полное отсутствие любого коммерческого строительства.

Из всего этого следует, что при всём многообразии выбора и альтернатив,  до утверждения техзадания говорить о размещении каких-либо конкретных объектов на территории Зарядья преждевременно.