|
|
|
| Главная |
|
Новости форума "Стройнадзор" |
|
|
|
|
Стоимость строительства высотных зданий за пять лет выросла на двузначные числа |
|
|
Написал Андрей
|
|
01.04.2026 |
|
Фото: Adobe Stock Согласно новому отчету компании Turner & Townsend, стоимость строительства высотных зданий резко возрастает, что ставит под сомнение целесообразность высотной застройки в ряде крупных городов.
В отчете «Руководство по строительству высотных зданий 2026» в качестве ключевых факторов, повышающих стоимость проектов высотного строительства по всему миру, были отмечены инфляция, нехватка рабочей силы, проблемы с цепочками поставок и более сложные требования к зданиям.
В отчете, посвященном рынку высотных зданий в шести городах мира, было установлено, что они сталкиваются с непропорционально более высоким давлением на стоимость по сравнению со среднеэтажными зданиями, что обусловлено их структурной сложностью, необходимостью привлечения квалифицированной рабочей силы и все более строгими стандартами устойчивого развития и безопасности.
В Лондоне стоимость нового офисного здания выросла на 40% с 2020 года. В Сеуле затраты на строительство увеличились на 30%, а в Токио стоимость башни теперь на 50% выше, чем пять лет назад.
Стоимость строительства жилого дома в Дубае также резко выросла – на 35% с 2020 года.
«Рост затрат меняет целесообразность строительства высотных зданий», — говорится в отчете, отмечая, что застройщики вынуждены пересматривать высоту проектов, дизайн и методы строительства для поддержания финансовой жизнеспособности.
Доступность рабочей силы остается серьезной проблемой на многих рынках, особенно для специалистов, необходимых для строительства высотных зданий. В то же время цены на такие материалы, как сталь и фасадные системы, демонстрируют волатильность, что еще больше усиливает неопределенность в планировании проектов.
В отчете также подчеркивается, что растущие требования к устойчивому развитию являются фактором, влияющим на стоимость, и застройщики испытывают все большее давление в плане сокращения выбросов углерода при соблюдении стандартов энергоэффективности. Эти требования часто более сложны и дорогостоящи в реализации при строительстве высотных зданий.
Несмотря на рост затрат, спрос на высотные здания остается высоким на ключевых городских рынках, чему способствуют ограниченность земельных участков, рост населения и сохраняющийся спрос на офисные и жилые помещения премиум-класса.
Однако в отчете отмечается, что застройщики все чаще изучают альтернативные подходы, включая гибридные конструкции, модульное строительство и оптимизацию дизайна, чтобы контролировать затраты и сокращать сроки сдачи проектов.
Компания Turner & Townsend заявила, что в целом перспективы для высотных зданий остаются позитивными, но предупредила, что рост затрат может изменить масштаб, дизайн и местоположение будущих высотных комплексов.
Стив Уоттс, руководитель отдела высотных зданий в Turner & Townsend, сказал: «Спрос на высотные здания во всем мире остается невероятно высоким, и в каждом регионе разработка высотных сооружений осуществляется по-разному. Тем не менее, высокие затраты на строительство, продолжающаяся инфляция и риски, неблагоприятные условия финансирования и снижение доходности сделали вопрос рентабельности наиболее актуальным. Поэтому в крупных городах, таких как Лондон, Нью-Йорк и Токио, первостепенное значение имеет принцип «делать больше с меньшими затратами».
«Сейчас, как никогда, важно учитывать основные факторы, влияющие на стоимость, на начальном этапе проекта, чтобы инвестиции можно было направлять в области, представляющие реальную ценность». |
|
|
|
| Статистика |
|
|
| Развлечения |
|
|
| Еще фото...
|
|
Анекдоты |
|
Шуруп, забитый молотком, держится крепче, чем гвоздь, закрученный отверткой. |
|
|
| Еще анекдоты...
|
|
Истории |
|
Выезжаю к заказчику по его слезной просьбе СРОЧНО!!!!! установить в колодце водяной насос, вместо умершего старого. Почил, недожив неделю до окончания гарантийного срока, колодезный насос Grundfos SB 3-45 AW. Заказчик отдает насос в ремонт, ему в акте пишут черненькими буковками на белом фоне: НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБОРУДОВАНИЯ. Заказчик покупает Колодезный насос Grundfos SBA 3-45 A- надо установить. Приезжаю, выясняю, "что хотим", пытаюсь объяснить, что так как хотим, нельзя. В инструкции по эксплуатации написано и нарисовано, что минимальное расстояние от нижнего края насоса до дна колодца должно составлять 1 метр. И НЕЛЬЗЯ устанавливать насос на 10 сантиметров от дна колодца. Ибо это- НАРУШЕНИЕ УСЛОВИЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБОРУДОВАНИЯ, по какой причине и умер старый насос, и умрет новый. Заказчик: "Я деньги плачу, что говорю, то и делай". Я отказываюсь от такой установки, прощаемся с заказчиком. Жалко губить железяку, стоимостью 26 000 рублей. |
|
|
| Еще истории...
|
|
|
|
