|
|
|
Главная  Статьи Процентные ставки падают. Так почему же европейское строительство все еще находится в упадке? |
|
Новости форума "Стройнадзор" |
|
|
|
|
Процентные ставки падают. Так почему же европейское строительство все еще находится в упадке? |
|
|
Написал Андрей
|
|
13.11.2024 |
|
Фото: Reuters Connect Поскольку все внимание сосредоточено на победе Дональда Трампа на президентских выборах в США, вы легко могли пропустить на прошлой неделе некоторые важные новости о крахе правительства Германии.
Находящийся в боевой готовности канцлер Германии Олаф Шольц неожиданно уволил министра финансов Кристиана Линднера из трехсторонней коалиции. Это готовит почву для выборов в Германии в марте 2025 года.
Дальнейшие политические потрясения вряд ли сильно повлияют на настроение руководителей немецких строительных компаний, которые по-прежнему глубоко пессимистичны в отношении перспектив сектора, согласно ряду новых опросов, оценивающих, как покупатели строительства видят состояние дел.
Фактически, недуг продолжает распространяться на другую крупнейшую экономику Европы, Францию, даже несмотря на то, что ценовое давление, которое так усложнило жизнь строительному сектору, похоже, утихает, а Европейский центральный банк (ЕЦБ) ввел 25-базисную норму. пункт снижение процентной ставки в октябре.
Строительная активность в еврозоне снова снизилась в начале четвертого квартала года (октябрь), согласно новым данным исследования PMI Гамбургского коммерческого банка (HCOB) по региону.
Показатель 43,0 (где 50,0 указывает на отсутствие изменений) по индексу общей активности PMI в строительном секторе еврозоны HCOB, возможно, был лучше, чем 42,1, зарегистрированный в сентябре, и самым медленным снижением с декабря 2023 года, но, тем не менее, это было падение производства.
Уровень новых заказов также снизился за этот период. Спад активности в еврозоне остается масштабным: все три подсектора строительства – коммерческое, гражданское и особенно жилое – находятся в упадке.
Тот факт, что ценовое давление на строительные компании снизилось в октябре, а инфляция цен на вводимые ресурсы достигла самого низкого уровня с июля 2023 года, должен стать хорошей новостью, но это также является признаком снижения спроса.
Ставки субподрядчиков также снижаются второй месяц подряд, а доступность субподрядчиков растет два месяца подряд.
Согласно исследованию HCOB PMI Еврозоны, строительные компании еврозоны сохраняют пессимизм в отношении наступающего года и прогнозируют дальнейшее снижение активности на горизонте. Настроения снова упали второй месяц подряд и пока находятся на самом низком уровне с 2024 года.
Проблемы остаются особенно острыми в Германии, которую д-р Тарик Камаль Чаудри, экономист HCOB, назвал «проблемным ребенком» еврозоны.
В октябре наблюдалось несколько более быстрое снижение как активности, так и новых заказов в Германии, а также очередной раунд сокращения персонала.
Сезонно скорректированный индекс, отслеживающий изменения в общей активности отрасли, в октябре упал до 40,2. Это ниже 16-месячного максимума сентября в 41,7, хотя это само по себе все еще указывает на снижение активности.
И снова самый резкий темп спада наблюдался в секторе жилищного строительства Германии, за которым следовал коммерческий сектор. Однако в октябре падение активности ускорилось и в гражданском строительстве.
Исследование показало сокращение закупок строительных материалов, а также существенное сокращение использования субподрядчиков. Доступность субподрядчиков улучшилась, а ставки, которые они взимают, упали самыми резкими темпами за 12 лет, что говорит о том, что они изо всех сил пытаются найти работу.
Между тем, настроения среди немецких строительных компаний низкие – это второй самый слабый уровень октября за год. Они сообщили, что пессимистично оценивают состояние экономики в целом, стоимость заимствований и политическую неопределенность – и это было до краха правительства Германии.
Йонас Фельдхузен, младший экономист HCOB, прокомментировал: «Спад в строительном секторе Германии усилился в октябре. Анализируя общий индекс активности, можно определить предварительный разворот тренда в летние месяцы вплоть до сентября. Однако последние результаты опроса противоречат этой интерпретации и, к сожалению, указывают на то, что в строительном секторе Германии до сих пор не наблюдается устойчивого улучшения. Это впечатление усиливается дальнейшим значительным падением новых заказов в октябре.
«Комплексная программа финансового стимулирования, безусловно, принесет пользу отрасли. Однако от нынешнего правительства вряд ли появится надежная программа, способная обеспечить инвестиционную безопасность», — добавил он.
На прошлой неделе федеральное правительство Германии обнародовало изменения в своих строительных нормах, стремясь облегчить нормативное бремя для застройщиков – еще одна область, в которой строительные компании просят об изменениях. Новый закон направлен на то, чтобы сделать правила по вопросам, выходящим за рамки структурной устойчивости и противопожарной защиты, менее предписывающими.
Правительство одобрило проект закона о «Законе о строительстве типа Е», который, по словам федерального министра жилищного строительства, городского развития и строительства Клары Гейвиц, позволит сократить бюрократию и внести коррективы в договорное право, чтобы стимулировать простое и более экономически эффективное строительство.
Кроме того, правительство завершило разработку руководящего документа под названием «Простое строительство», который формирует основу для сотрудничества в строительстве типа E.
«Наша цель — продолжать строить высококачественные здания в будущем, становясь при этом быстрее и дешевле, поскольку потребность в жилой площади остается высокой», — сказал Гейвиц.
Индекс общей активности PMI в строительстве от HCOB во Франции оставался на отрицательной территории в течение октября – 29-й месяц подряд.
За месяц он набрал 42,2, хотя это было значительным улучшением по сравнению с 37,9, зарегистрированным в сентябре, и сигнализировало о самых медленных темпах снижения с мая.
Снижение активности как в жилищном, так и в гражданском строительстве было более слабым, при этом жилищная активность снижалась самыми мягкими темпами за 10 месяцев.
К сожалению, в октябре произошло «заметное ухудшение» спроса на строительные работы по всей стране: появились сообщения о меньшем количестве тендеров, конкуренции и снижении количества новых заказов от клиентов из государственного сектора.
Это привело к тому, что французские строители закупили меньше материалов и сократили свою рабочую силу самыми резкими темпами с июля.
Доктор Чаудри сказал: «Строительный сектор Франции по-прежнему глубоко укоренился в кризисе, даже несмотря на то, что в октябре темпы спада несколько замедлились. Сектор гражданского строительства демонстрирует наиболее значительный прогресс в стабилизации, в то время как коммерческое строительство продолжает сталкиваться с трудными условиями. Ситуация в жилищном секторе остается особенно напряженной, и здесь по-прежнему зафиксированы самые слабые показатели среди подсекторов».
Давая довольно пессимистическую оценку, он предупредил: «Надежды на экономический рост не видно. Хотя во французском строительном секторе в октябре зафиксировано заметное замедление спада, он остается в шатком положении. Поступление заказов быстро сократилось, и ожидания относительно будущей активности в течение следующих двенадцати месяцев умерены».
Картина в Италии выглядит немного лучше, поскольку спад активности и количество новых заказов замедлились. Индекс менеджеров по закупкам в строительстве HCOB Италии немного вырос с 47,8 в сентябре до 48,2 в октябре.
Некоторые компании заявили, что за снижением активности с мая стоит низкий спрос на строительство, в то время как другие указали на неблагоприятные погодные условия, влияющие на объем работы, которую они могут выполнить.
Участники опроса также отметили, что среди клиентов все еще сохраняется неуверенность в отношении экономических условий, что в некоторой степени влияет на новые заказы.
Но, как и в других регионах, снижение спроса помогло ослабить ценовое давление, которое в октябре действительно возросло, но самыми медленными темпами за почти четыре с половиной года.
«Одним из положительных моментов является тенденция новых заказов для строительного сектора Италии. Индекс сейчас едва колеблется на территории спада, указывая на то, что количество поступающих заказов в октябре не сократилось так же, как в предыдущие месяцы. Однако, как сообщается, клиенты все еще сдерживаются из-за продолжающейся экономической неопределенности, что побуждает компании продолжать сокращать объемы закупок», — сказал Фельдхузен.
Как ранее в этом году сообщила в интервью Construction Briefing немецкая ассоциация строительной отрасли Bauindustrie, для того, чтобы развеять мрачные настроения, охватившие ее и всю строительную отрасль еврозоны в целом, она хочет увидеть дальнейшее снижение процентных ставок.
Это потенциально могло бы оказать положительное влияние на рынки жилищного строительства, которые испытывают трудности, особенно в Германии, Франции и северных частях Европы.
Но после снижения на 25 базисных пунктов в октябре перспектива дальнейшего снижения процентных ставок может оказаться весьма отдаленной.
«С точки зрения отрасли, существенное снижение ставок ЕЦБ будет приветствоваться в ближайшие месяцы. Однако годовая инфляция потребительских цен в еврозоне выросла до 2% в октябре 2024 года по сравнению с 1,7% в сентябре. Учитывая инфляционные риски, ЕЦБ, вероятно, будет действовать с осторожностью», — сказал Чаудри.
ЕЦБ заявил об этом в прошлом месяце, когда снизил ставки. Совет управляющих предупредил: «Совет управляющих полон решимости обеспечить своевременное возвращение инфляции к среднесрочному целевому уровню в 2%. Он будет сохранять процентные ставки достаточно ограничительными до тех пор, пока это необходимо для достижения этой цели».
Все это может означать еще больше проблем для строительства, по крайней мере, в краткосрочной перспективе.
«Перспективы строительного сектора остаются мрачными. Новые заказы снова резко упали по сравнению с предыдущим месяцем, оставаясь на территории спада. Особое беспокойство вызывает быстрое ухудшение ожиданий относительно будущей активности, которые снижаются беспрецедентными темпами с момента начала сбора данных и сейчас находятся на чрезвычайно низком уровне», — сказал Чаудри, комментируя последние данные PMI еврозоны.
В ноябре Банк Англии снизил процентные ставки на 0,25%, но темпы дальнейшего снижения и здесь могут быть довольно медленными.
Великобритания отличается от еврозоны тем, что индекс S&P Global UK Construction PMI показывает, что активность там все еще растет.
И это несмотря на возобновившийся спад жилищного строительства в Великобритании в октябре. Гражданское строительство оставалось наиболее эффективным сегментом, за ним следовали коммерческие работы.
Основной индекс зафиксировал показатель 54,3 в октябре по сравнению с 57,2 в сентябре, что означает восьмой месяц подряд роста.
Объем новых заказов также рос устойчивыми темпами, хотя политическая неопределенность и давление на стоимость жизни были названы респондентами опроса факторами, ограничивающими дальнейший рост новых заказов в сентябре.
Строительные компании Великобритании также нанимают больше людей благодаря росту новых заказов, хотя деловой оптимизм относительно перспектив роста на предстоящий год снизился. |
|
|
|
| Статистика |
|
|
| Развлечения |
|
|
| Еще фото...
|
|
Анекдоты |
Звонят на биржу труда из строительной конторы:
— Нам нужен маляр.
— Маляров нет, есть гинеколог.
— Да нам маляр нужен!
— Ну, он и маляром может, просто ему очень деньги нужны.
Взяли его. Через день опять звонят:
— Пришлите, пожалуйста, еще двух гинекологов.
— А зачем вам еще двое?
— Понимаете, вчера пришли мы на объект, а дверь закрыта. Так ваш гинеколог за два часа нам всю квартиру через замочную скважину обоями оклеил! |
|
|
| Еще анекдоты...
|
|
Истории |
|
Однажды, приходилось нам делать ремонт в домах и квартирах сотрудников одной строительной фирмы (застройщика). В первых двух случаях делали ремонт и строили навес у замдира по строительству, а про третий раз и будет сия история... Когда главбух той самой фирмы надумала освежить ремонт в своей двушке, она просто спросила совета у коллег — фирма-то строительная! Заместитель директора с лёгким сердцем посоветовала "хороших ребят из одной артели" Дано: двушка времён "застоя", в которой хозяева делали косметический ремонт своими силами лет 6 назад. Требуется: ободрать обои и снять покрытие пола в коридоре/кухне, ОТШПАКЛЕВАТЬ, наклеить обои и положить чуть плитки (пол кухня/коридор и фартук на кухне). Бонус: обои в одной комнате уже ободраны хозяйкой (точнее её сыном). Для ускорения может ободрать и остальное. "Это же не долго, он за полчаса ободрал комнату!" (Прим. здесь и далее — прямая цитата). Пришли на "посмотреть": я, Миша и двухметровая рейка-уровень. "Ободранная" комната являла собой жуткое зрелище - около 30% стен были покрыты остатками нижнего слоя обоев, намерво схватившихся с ещё советской цементной штукатуркой. БЕЗ ШПАКЛИ! Они делали "косметику" 6 лет назад? ДАНУНАХ! Стоп, они же делали САМИ... Тогда понятно))) Убедительно попросили или самостоятельно ДОудалить 100% остатков обоев в ободранной комнате и ни в коем случае(!) не снимать другие обои самостоятельно, или отдать её нам и считать снятие обоев по 100% площади... Сами же стены были под стать — на рейке получались ямы/бугры по 2-3 см, не говоря уже о вертикальности... И это называется "ПРОСТО ОТШПАКЛЕВАТЬ"? Настаиваем на выравнивании (штукатурке) стен. Безуспешно. Нам дают ясно понять, что тётка-бухгалтер — тёртый калач и её развести на лишние траты не получится. Вот здесь бы нам и отказаться, но... То ли Алексеича очень просили ОБЯЗАТЕЛЬНО заняться этой хатой, то ли у Киямыча был какой интерес — ХЗ, но Миша соглашается, предупреждая что "возможно будут видны неровности" даже на глаз... ОК! Хозяйка же хочет просто "освежить" ремонт. Чую, что с удалением обоев мучится мне. Иначе зачем бы Миша взял меня с собой? Да и демонтаж напольного — наверняка тоже мой))) Плитка же наверняка Деду достанется, а шпакля/обои — Киямыч сам будет творить. Так и вышло, поэтому бывал на квартире ДО, В ПРОЦЕССЕ и ПО ОКОНЧАНИИ работ. Снимаю линолеум в коридоре-кухне, а под ним... советская ПВХ-плитка, на "Бустилате"))) Нежданчик, но не проблема — снимем и её! Стяжка не бунит, целая (на совесть!), но при укладке плитки будет сантиметровый перепад с комнатами. Плитка будет выше. ПОФИГ! Срубать такую хорошую стяжку хозяйке жалко... Вымеряем уровень пола — кухня и основной коридор с разницей в полтора сантиметра! ТОЖЕ ПОФИГ! Ну не раскрутите вы меня на лишние деньги!Задумываемся. Дед клянётся-божится что вытянет плиткой по плоскости так, что перепад будет незаметен... Верим. Может. Плитка — керамогранит-крупноформат 60х60, клей закуплен по принципу "я сама куплю — вы всё равно наебёте обманете" — Ceresit (Я не слишком богата чтоб покупать дешёвые вещи!) ДЕВЯТКА. Возражаем, что СМ9 на крупноформат не стоит использовать, а на керамогранит — тем паче. СМ12 ощутимо дороже — про бесполезность развести заказчицу на бабки помним? Не прокатило. Предупреждаем, что класть будем на клей "не предназначенный для такого покрытия" — ПОХ! Дед плачет, но кладёт плитку. Я — отмачиваю/деру обои сначала на кухне, потом в зале, а сЫночка-лапочка матерясь соскабливает "на сухую" остатки обоев в спальне... В его работу не лезу, тихо ржу, но умничать не пытаюсь, ибо чревато! С обоями мы закончили одновременно. Ненадолго покидаю об'ект, далее со слов Деда: "Сыночек пробыл до конца дня, из спальни выходил только в саузел. Безпроблемный надзор. Я добил кухню (без прирезов) и часть коридора, чтоб можно было ходить. Наказал не ходить по плитке — свежак же! и убыл домой. На следующий день в качестве надзора прибыла хозяйкина мать-пенсионерка и я понял в кого дочка!" Осмотрев вчерашнее, убедившись в том что по плитке не ходили и частично выложив коридор целыми плитками (вновь наказав по ним не ходить), Дед принялся творить прирезы на кухне. Бабулька же таскалась в сранузел каждые минут 15-20 (цистит?). После 3-4 таких походов, сопровождающихся громким шарканьем, Дед додумался проверить "нетронутость" свежеуложенной плитки... Ну да, по плитке явно прошлись. Возможно не раз. Поправил. Решил проверять после каждого "похода". И не зря! Этот "божий одуванчик" как будто специально(?) топталась по свежеуложенной плитке. Как итог — Дед всё-таки срывал и перекладывал 3 плитки на следующий день. Пол выложен! Всё тот же сЫночка-лапочка притаранил стеновую плитку. 20х30, весьма симпатичная роскошная плитка из разряда "табор оценил бы"... По краю плитки проходит золотистый кант, который во всей красе виден только с полуметра или даже меньше. Значит затирка плитки — только с полупустым швом, иначе вся красота потеряется. Плитку следует положить фартуком на 2 стены (угловая кухня) с кусочком от пола до потолка там, где кухня уже заканчивается, а дверной проём ещё не начинается. СТЕНЫ — одна завалена внутрь, другая наружу. Дед раздумывая морщит лоб, затылок и прочие части головы, но начинает укладку плитки. Миша шпаклюет. Шитрок (ныне Суперфиниш от Даногипс) — дорого, работает Боларсом. Почти не матерится))) Призвал меня Миша на поклейку обоев в качестве "принеси-подай". Дед хвастается плиткой и... хозяйской табуреткой, в 4-х местах запиленной болгаркой) Смешно, но впоследствии оказалось что Дед "купил" себе этот табурет... Плитка на стене лежит по вертикали. На куске где плитка "от пола до потолка" (с проёма) видно, что внизу уложено под гребёнку, а под потолком намёт почти 3 см... На 9-м Церезите! Грустно. Это при том, что плитка приходит к двери (дверь с коробкой временно отсутствует), а с другой стороны проёма — всё та же заваленная почти на 3 см стена... Привет установщикам дверей! Класть плитку "по стене", наплевав на вертикальность? Тогда шкафчик типа "пенал", завершающий кухню подчеркнул бы заваленность стены... Дилемма. Миша хвастается обоями — весьма картонное изделие. Рисунок крупный, с чёткой геометрией. Как назло! А на одну стену и вовсе — ФОТООБОИ на весьма жёстком, даже для картона, основании... Надо отдать должное Мише — стены стали на порядок ровнее, но шпатлёвка не панацея при таких перепадах... При этом, со слов Киямыча, хозяйка была недовольна большим её расходом. А уж с плиточным клеем — вообще вышел скандал, она потрясая своим расчётом "по данным производителя" (что написано на мешке), уличала Деда в явном воровстве. У кого-ибудь сходился расход плиточного клея с тем что написано производителем? — У нас только пару раз, да и то только там где стены были "100% нашими"... Но никак не на кривых стенах и разноуровневых полах. Клеим обои, Дед затерев остатки плитки свалил. И тут появляется заказчица с коллегой, да не с простым — с замдиром по производству (оконщиком). Миша шепчет: "Нам пиздец кранты, у Наумыча лазерный уровень!" Стоически продолжаем работать. Надо отдать должное Вячеславу Наумовичу, он проверил горизонт пола в коридоре (основной части) и на кухне - показал заказчице идеальность укладки, также указал идеал в вертикали по кухонной стене, а на узком проходе коридор-кухня померил молча и со словами "Парни молодцы, чего ты от меня хотела?" убыл. Михаил шумно выдохнул. И мы продолжили доклеивать обои. Позже, на одном из корпоративов фирмы, на котором присутствовали в том числе и бывшие сотрудники, т.н. "Старая гвардия" (а я там работал практически с самого начала, почти 15 лет) на вопрос "Почему?" Наумыч ответил: "А что она хотела, я ж видел что там раньше было. Вы — молодцы!". А вот с главбухом мы там не общались))) Пока я восстанавливал демонтированный ранее плинтус (пластиковый! — про богатство и дешёвые вещи помним?) Киямович рамсил с заказчицей про "косяки" и перерасход материалов. Конечно же денег мы ожидаемо недополучили. "Спасибо, Боже, что взял деньгами!" Мы с Дедом долго пеняли Мише на то, что не отказался сразу... Вот так и пополнился чёрный список... рукожопов жопоруков нерадивых работников у одной милой дамы))) |
|
|
| Еще истории...
|
|
|
|
