|
|
|
Главная  Статьи Процентные ставки падают. Так почему же европейское строительство все еще находится в упадке? |
|
Новости форума "Стройнадзор" |
|
|
|
|
Процентные ставки падают. Так почему же европейское строительство все еще находится в упадке? |
|
|
Написал Андрей
|
|
13.11.2024 |
|
Фото: Reuters Connect Поскольку все внимание сосредоточено на победе Дональда Трампа на президентских выборах в США, вы легко могли пропустить на прошлой неделе некоторые важные новости о крахе правительства Германии.
Находящийся в боевой готовности канцлер Германии Олаф Шольц неожиданно уволил министра финансов Кристиана Линднера из трехсторонней коалиции. Это готовит почву для выборов в Германии в марте 2025 года.
Дальнейшие политические потрясения вряд ли сильно повлияют на настроение руководителей немецких строительных компаний, которые по-прежнему глубоко пессимистичны в отношении перспектив сектора, согласно ряду новых опросов, оценивающих, как покупатели строительства видят состояние дел.
Фактически, недуг продолжает распространяться на другую крупнейшую экономику Европы, Францию, даже несмотря на то, что ценовое давление, которое так усложнило жизнь строительному сектору, похоже, утихает, а Европейский центральный банк (ЕЦБ) ввел 25-базисную норму. пункт снижение процентной ставки в октябре.
Строительная активность в еврозоне снова снизилась в начале четвертого квартала года (октябрь), согласно новым данным исследования PMI Гамбургского коммерческого банка (HCOB) по региону.
Показатель 43,0 (где 50,0 указывает на отсутствие изменений) по индексу общей активности PMI в строительном секторе еврозоны HCOB, возможно, был лучше, чем 42,1, зарегистрированный в сентябре, и самым медленным снижением с декабря 2023 года, но, тем не менее, это было падение производства.
Уровень новых заказов также снизился за этот период. Спад активности в еврозоне остается масштабным: все три подсектора строительства – коммерческое, гражданское и особенно жилое – находятся в упадке.
Тот факт, что ценовое давление на строительные компании снизилось в октябре, а инфляция цен на вводимые ресурсы достигла самого низкого уровня с июля 2023 года, должен стать хорошей новостью, но это также является признаком снижения спроса.
Ставки субподрядчиков также снижаются второй месяц подряд, а доступность субподрядчиков растет два месяца подряд.
Согласно исследованию HCOB PMI Еврозоны, строительные компании еврозоны сохраняют пессимизм в отношении наступающего года и прогнозируют дальнейшее снижение активности на горизонте. Настроения снова упали второй месяц подряд и пока находятся на самом низком уровне с 2024 года.
Проблемы остаются особенно острыми в Германии, которую д-р Тарик Камаль Чаудри, экономист HCOB, назвал «проблемным ребенком» еврозоны.
В октябре наблюдалось несколько более быстрое снижение как активности, так и новых заказов в Германии, а также очередной раунд сокращения персонала.
Сезонно скорректированный индекс, отслеживающий изменения в общей активности отрасли, в октябре упал до 40,2. Это ниже 16-месячного максимума сентября в 41,7, хотя это само по себе все еще указывает на снижение активности.
И снова самый резкий темп спада наблюдался в секторе жилищного строительства Германии, за которым следовал коммерческий сектор. Однако в октябре падение активности ускорилось и в гражданском строительстве.
Исследование показало сокращение закупок строительных материалов, а также существенное сокращение использования субподрядчиков. Доступность субподрядчиков улучшилась, а ставки, которые они взимают, упали самыми резкими темпами за 12 лет, что говорит о том, что они изо всех сил пытаются найти работу.
Между тем, настроения среди немецких строительных компаний низкие – это второй самый слабый уровень октября за год. Они сообщили, что пессимистично оценивают состояние экономики в целом, стоимость заимствований и политическую неопределенность – и это было до краха правительства Германии.
Йонас Фельдхузен, младший экономист HCOB, прокомментировал: «Спад в строительном секторе Германии усилился в октябре. Анализируя общий индекс активности, можно определить предварительный разворот тренда в летние месяцы вплоть до сентября. Однако последние результаты опроса противоречат этой интерпретации и, к сожалению, указывают на то, что в строительном секторе Германии до сих пор не наблюдается устойчивого улучшения. Это впечатление усиливается дальнейшим значительным падением новых заказов в октябре.
«Комплексная программа финансового стимулирования, безусловно, принесет пользу отрасли. Однако от нынешнего правительства вряд ли появится надежная программа, способная обеспечить инвестиционную безопасность», — добавил он.
На прошлой неделе федеральное правительство Германии обнародовало изменения в своих строительных нормах, стремясь облегчить нормативное бремя для застройщиков – еще одна область, в которой строительные компании просят об изменениях. Новый закон направлен на то, чтобы сделать правила по вопросам, выходящим за рамки структурной устойчивости и противопожарной защиты, менее предписывающими.
Правительство одобрило проект закона о «Законе о строительстве типа Е», который, по словам федерального министра жилищного строительства, городского развития и строительства Клары Гейвиц, позволит сократить бюрократию и внести коррективы в договорное право, чтобы стимулировать простое и более экономически эффективное строительство.
Кроме того, правительство завершило разработку руководящего документа под названием «Простое строительство», который формирует основу для сотрудничества в строительстве типа E.
«Наша цель — продолжать строить высококачественные здания в будущем, становясь при этом быстрее и дешевле, поскольку потребность в жилой площади остается высокой», — сказал Гейвиц.
Индекс общей активности PMI в строительстве от HCOB во Франции оставался на отрицательной территории в течение октября – 29-й месяц подряд.
За месяц он набрал 42,2, хотя это было значительным улучшением по сравнению с 37,9, зарегистрированным в сентябре, и сигнализировало о самых медленных темпах снижения с мая.
Снижение активности как в жилищном, так и в гражданском строительстве было более слабым, при этом жилищная активность снижалась самыми мягкими темпами за 10 месяцев.
К сожалению, в октябре произошло «заметное ухудшение» спроса на строительные работы по всей стране: появились сообщения о меньшем количестве тендеров, конкуренции и снижении количества новых заказов от клиентов из государственного сектора.
Это привело к тому, что французские строители закупили меньше материалов и сократили свою рабочую силу самыми резкими темпами с июля.
Доктор Чаудри сказал: «Строительный сектор Франции по-прежнему глубоко укоренился в кризисе, даже несмотря на то, что в октябре темпы спада несколько замедлились. Сектор гражданского строительства демонстрирует наиболее значительный прогресс в стабилизации, в то время как коммерческое строительство продолжает сталкиваться с трудными условиями. Ситуация в жилищном секторе остается особенно напряженной, и здесь по-прежнему зафиксированы самые слабые показатели среди подсекторов».
Давая довольно пессимистическую оценку, он предупредил: «Надежды на экономический рост не видно. Хотя во французском строительном секторе в октябре зафиксировано заметное замедление спада, он остается в шатком положении. Поступление заказов быстро сократилось, и ожидания относительно будущей активности в течение следующих двенадцати месяцев умерены».
Картина в Италии выглядит немного лучше, поскольку спад активности и количество новых заказов замедлились. Индекс менеджеров по закупкам в строительстве HCOB Италии немного вырос с 47,8 в сентябре до 48,2 в октябре.
Некоторые компании заявили, что за снижением активности с мая стоит низкий спрос на строительство, в то время как другие указали на неблагоприятные погодные условия, влияющие на объем работы, которую они могут выполнить.
Участники опроса также отметили, что среди клиентов все еще сохраняется неуверенность в отношении экономических условий, что в некоторой степени влияет на новые заказы.
Но, как и в других регионах, снижение спроса помогло ослабить ценовое давление, которое в октябре действительно возросло, но самыми медленными темпами за почти четыре с половиной года.
«Одним из положительных моментов является тенденция новых заказов для строительного сектора Италии. Индекс сейчас едва колеблется на территории спада, указывая на то, что количество поступающих заказов в октябре не сократилось так же, как в предыдущие месяцы. Однако, как сообщается, клиенты все еще сдерживаются из-за продолжающейся экономической неопределенности, что побуждает компании продолжать сокращать объемы закупок», — сказал Фельдхузен.
Как ранее в этом году сообщила в интервью Construction Briefing немецкая ассоциация строительной отрасли Bauindustrie, для того, чтобы развеять мрачные настроения, охватившие ее и всю строительную отрасль еврозоны в целом, она хочет увидеть дальнейшее снижение процентных ставок.
Это потенциально могло бы оказать положительное влияние на рынки жилищного строительства, которые испытывают трудности, особенно в Германии, Франции и северных частях Европы.
Но после снижения на 25 базисных пунктов в октябре перспектива дальнейшего снижения процентных ставок может оказаться весьма отдаленной.
«С точки зрения отрасли, существенное снижение ставок ЕЦБ будет приветствоваться в ближайшие месяцы. Однако годовая инфляция потребительских цен в еврозоне выросла до 2% в октябре 2024 года по сравнению с 1,7% в сентябре. Учитывая инфляционные риски, ЕЦБ, вероятно, будет действовать с осторожностью», — сказал Чаудри.
ЕЦБ заявил об этом в прошлом месяце, когда снизил ставки. Совет управляющих предупредил: «Совет управляющих полон решимости обеспечить своевременное возвращение инфляции к среднесрочному целевому уровню в 2%. Он будет сохранять процентные ставки достаточно ограничительными до тех пор, пока это необходимо для достижения этой цели».
Все это может означать еще больше проблем для строительства, по крайней мере, в краткосрочной перспективе.
«Перспективы строительного сектора остаются мрачными. Новые заказы снова резко упали по сравнению с предыдущим месяцем, оставаясь на территории спада. Особое беспокойство вызывает быстрое ухудшение ожиданий относительно будущей активности, которые снижаются беспрецедентными темпами с момента начала сбора данных и сейчас находятся на чрезвычайно низком уровне», — сказал Чаудри, комментируя последние данные PMI еврозоны.
В ноябре Банк Англии снизил процентные ставки на 0,25%, но темпы дальнейшего снижения и здесь могут быть довольно медленными.
Великобритания отличается от еврозоны тем, что индекс S&P Global UK Construction PMI показывает, что активность там все еще растет.
И это несмотря на возобновившийся спад жилищного строительства в Великобритании в октябре. Гражданское строительство оставалось наиболее эффективным сегментом, за ним следовали коммерческие работы.
Основной индекс зафиксировал показатель 54,3 в октябре по сравнению с 57,2 в сентябре, что означает восьмой месяц подряд роста.
Объем новых заказов также рос устойчивыми темпами, хотя политическая неопределенность и давление на стоимость жизни были названы респондентами опроса факторами, ограничивающими дальнейший рост новых заказов в сентябре.
Строительные компании Великобритании также нанимают больше людей благодаря росту новых заказов, хотя деловой оптимизм относительно перспектив роста на предстоящий год снизился. |
|
|
|
| Статистика |
|
|
| Развлечения |
|
|
| Еще фото...
|
|
Анекдоты |
|
По каким признакам можно определить, что вас на работе не любят:
10. Фирменная туалетная бумага украшена вашей фотографией.
09. Во время напряженной работы в вас бросают шарики из бумаги и просто камешки.
08. Вместо компьютера вам выделили грифельную доску и счеты.
07. Ваша практикантка сосет в вашем присутствии только леденцы.
06. Вам выплачивают зарплату только в металлических монетах.
05. На день рождения коллеги дарят вам белую майку с мишенью на груди.
04. На двери вашего офиса нарисованы большие два нуля.
03. Прошение о вашем увольнении подписали все ваши коллеги.
02. Фотография вашей жены стоит минимум ещё на 12 столах ваших коллег.
01. Вы шеф! |
|
|
| Еще анекдоты...
|
|
Истории |
|
Довелось мне как-то какой-то период времени поработать под началом одного предпринимателя. Абсалютно нормальный биснесмен. Род деятельности которого заключался в продаже земельных участков, коих было в его собственности предостаточно. Повидимому, вовремя скупая большими участками, перепродавал. Но не в этом дело. Помимо продажи земли, он не гнушался ставить на ещё не проданных участках домики по готовому проекту. И продавать уже в комплексе (стандартный вариант для строительного бума). Было что продавал участок с домом, и на отделку предоставлял своих строителей. А бывали варианты продажи участка земли с проектом и предоставлением услуг своих строителей. Вот о таком варианте моя история.
|
|
Продолжение...
|
|
|
| Еще истории...
|
|
|
|
