Навигация |
|
|
Курс валют | EUR | Покупка | Продажа | | LVL | 0.702804 | - | | USD | 1.0259 | 1.0904 | | RUR | 93.00 | 99.00 | |
|
|
|
|
|
Главная Новости строительства Падение цен на рынке недвижимости Латвии составило от 40 до 60%. |
Новости форума "Стройнадзор" |
|
|
Падение цен на рынке недвижимости Латвии составило от 40 до 60%. |
|
Написал Андрей Иванов
|
21.04.2009 |
Цены на жилье в новых проектах с начала 2008 года упали на 40%, а на вторичном рынке, в сравнении с пиком цен весной 2007 года - на 60%, об этом свидетельствует исследование компании по недвижимости "BaltHaus".По данным компании, ежемесячно в среднем десять девелоперов официально заявляют о снижении цен, которые приближаются сейчас к психологически важной отметке 1000 евро за кв.м.
По словам аналитика "BaltHaus" Людмилы Зоммере, в более конкурентоспособной позиции находятся проекты по цене с белой отделкой от 900 до 1000 евро (630-700 латов) за кв.м. и с полной отделкой от 1100 до 1200 евро (770-840 латов) за кв.м.
Одна из причин, которая не позволяет девелоперам снизить цены до адекватного уровня - условия договоров с банками, финансировавшими проект. При заключении кредитного договора в нем указывалась цена, ниже которой застройщик не может продавать квартиры. В момент заключения договора никто не мог себе представить, насколько упадут цены, и указанная в договоре минимальная цена оказалась намного выше, чем теперешняя рыночная.
Аналитики "BaltHaus" отмечают , что около 10% новых проектов в этом году вовсе исчезли из информационного пространства, то есть перестали работать сайты проектов и они не дают информации на порталах недвижимости. Возможно, эти проекты заморожены либо владельцы заняли выжидательную позицию.
На данный момент в восьми из десяти проектов, сданных в эксплуатацию после 2007 года, продано менее 10% квартир или вообще ни одной. Количество свободных квартир в уже завершенных проектах достигает 4000.
|
|
|
|
Статистика |
|
Развлечения |
|
Еще фото...
|
Анекдоты |
Муж возвращается домой под утро и объясняет жене: - Понимаешь, посидел вчера с друзьями. Иду домой и вдруг вижу, земля все выше и выше, и бац - мне по лбу. Так всю ночь и простоял.
|
|
|
Еще анекдоты...
|
Истории |
Однажды мне было необходимо срочно проложить четыре десятка проводов витой пары на расстояние в сто метров. Большая часть дистанции проходила над навесным потолком на трёхметровой высоте. Поняв, что для моих единственных в конторе админских плеч решение задачи в приемлемые сроки является непосильным, я принялся терзать шефа на предмет привлечения сторонних монтажников, и тот, скрепя сердце, согласился. Я разработал техзадание, разослал по разным конторам и стал ждать. Одно из предложений сильно выделялось из общей массы. Ребята утверждали, что работу они выполнят всего за один день, причём втрое дешевле, чем любой из конкурентов! На всякий случай перезвонил и уточнил, правильно ли они поняли задание. Ответили, что поняли прекрасно, а скорость и дешевизна объясняется тем, что в работе используется кабелеукладчик. Я был заинтригован — с кабелеукладчиками имел дело в армии и решительно не представлял, каким образом данный девайс можно приспособить к прокладке витой пары под фальшпотолком. |
Продолжение...
|
|
|
Еще истории...
|
|
|